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イナバ物置　ブロック基礎での施工方法について(ガレージハウス)

2012年02月21日 10時43分

イナバ物置　ブロック基礎での施工方法について

イナバ物置　ガレージタイプ　3.5Ｍ×6.2Ｍサイズのシャッター付きのガレージを検討中です。
そこで質問なのですが、ブロック基礎での施工は大丈夫でしょうか？

　1．気になる点は、建築基準確認をとらずに、ブロック基礎で施工して、役所から、後で基礎を生コンで、やり変えないといけなかったりする事例はあるのでしょうか？
タイミング的に、固定資産税が課税後とかに、役所の方が訪問があるのでしょうか？

場所は自分の身内の共有の土地になります。近隣は、空き地と裏にマンションがあり、奥に建てますが、道路沿いなので、施工後は土地の奥にガレージは道路から見える感じになります。
回答よろしくお願いします。

ガレージの建築確認申請について

　長文で申し訳ありません。
現在セルフビルドでガレージのを作成を考えています。
憶測ですが、カーポートと言われますアルミで出来た柱と屋根だけの物だと大型の物でも建築確認申請は申請されておらず、しかも土地の境界線近くに設置されても、違法と認定されていないみたいですが、建築物とはみなされないのでしょうか？
よく、住宅などでシャッターや壁面などで囲い（ビルトイン式）のガレージの場合は建築面積（延べ床面積）に含まれますが壁などで囲わないではしらなどをあらわしの状態だと建築面積に含まれないと聞いたことがあります。
また在住の場所では１０平米未満なら建物を作っても建築確認申請が必要ないようですので、一部倉庫（10平米未満）＋ガレージ（柱はあらわし）で作った場合許可を受けずに着工しても可能なのでしょうか。
建物の強度、バランス等は建築基準に則した物とし横４ｍたて６ｍ高さ５ｍ位で考えています。
法律の境目がよく分からずに判断が付きません。
どなたか、建築の法律に詳しい方、宜しくお願いいたします。

ビルトインガレージのある家に住んでる方に質問です

建てた方、住んでる方、憧れてる方、建築中の方などに質問です。
※２、３階建ての１階部分に密室にならない車庫があるタイプの家は外します。

■１、斜面に家が建っていて、道路と同じ高さに車庫があり階段を上って家（２階建）に入るタイプ
並列（間に壁あり）２台入り　と　直列２台入り
車庫：（窓無、水道有、コンセント数口、蛍光灯などのよくある照明口が付いている）

■２、平地に２階建て　１階に密室になるガレージ＆リビング等（宅内から車が見える）タイプ
車庫：（複数の窓・コンセント・電気・水道有）車庫に１台、車庫前に青空１台。

上記タイプの家（共に土地約３０坪）が　ほぼ同じ地区に、近い値段で建っています。
もし、この内１件の購入が可能だった場合、どの家を選びますか？
また選んだ理由も教えて頂けないでしょうか。単純に、ビルトインガレージの魅力が知りたいです。
ココがイイから！ココがダメで候補外！このタイプだと○○が高くなる！とか、簡単で結構です。
宜しくお願いいたします。　

バイクガレージについて

住宅の建築を予定していますがその際、バイクや車のタイヤなどを保管する為に15m2ほどのガレージを建てたいと思っています。このようなガレージ（物置）に関する制限や法律はあるのでしょうか？

合併浄化槽の上に箱物ガレージ建築

戸建て用（7人用）の合併浄化槽の上に箱物ガレージを建てようと考えております。
浄化槽に関しては過去の質問と回答も幾つか見た中で、
・　最近の合併浄化槽は強固なタイプであれば蓋を耐久性の高いタイプにする程度で駐車は可能。
・　それなりに管理してあれば嫌な匂いは出てこない。
と私なりの解釈をしております。
ただ、そうは言っても蓋から匂いは漏れると思います。
もし、浄化槽の上に四方を囲まれた箱物ガレージを立てた場合、
(1)　車に匂いが付く程ひどい状態になるでしょうか?
(2)　換気扇等をつける程度で匂いは解消されるでしょうか？
(3)　その他考えられる問題点はあるでしょうか？
専門家の方、実践された方のご意見ありましたらお願いいたします。

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