不動産ポータルサイトについて
2012年01月25日 18時13分
都心で不動産サイトを始める予定です。
少しずつ不動産について勉強しております。
サイト運営にあたり
ポータルサイトの物件掲載は、このように考えております。
「アットホーム at home web」に掲載→「Yahoo不動産」
この場合、月間 売買物件20件 賃貸物件20件を掲載すると
月間に問い合わせメールは何件くらい来るでしょうか？
掲載時期は５月か６月を予定しています。
おおよそ、推測で結構ですので、ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。
他にも不動産サイト運営に関して、アドバイスなどありましたら
教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。
今週の日曜日のことなのですが、不動産業者との金銭取引の勘違いでマンションの賃貸部屋にあった荷物を全て秘密処理に勝手に持って行かれ、棄てられたらしく荷物は行方不明のままです。不動産業者との契約書もその中にありましたし、パスポートなどの重要書類と数十万円の物品すべて破棄された模様です。礼金なども払って入った部屋なので、へんな業者を賃貸契約保証人にしていたのでこうなったのかもしれませんが、非常に不愉快で遺憾の念で今日を過ごしております。私は不動産業者と、不動産会社に日曜日に雇われた業者との間で一切電話連絡などが無
2012年01月25日 18時16分
今週の日曜日のことなのですが、不動産業者との金銭取引の勘違いでマンションの賃貸部屋にあった荷物を全て秘密処理に勝手に持って行かれ、棄てられたらしく荷物は行方不明のままです。不動産業者との契約書もその中にありましたし、パスポートなどの重要書類と数十万円の物品すべて破棄された模様です。礼金なども払って入った部屋なので、へんな業者を賃貸契約保証人にしていたのでこうなったのかもしれませんが、非常に不愉快で遺憾の念で今日を過ごしております。私は不動産業者と、不動産会社に日曜日に雇われた業者との間で一切電話連絡などが無かったこと、ドアに張り紙などもなく、家賃も2日しか遅れが無く、今回の事例は普通の賃貸不動産会社がやることとは思えません。泣き寝入りなどせず警察や裁判所に行くべきでしょうか？こういった事例に遭遇したことは今回が初めてなので詳しいかた、教えてください。素晴らしくためになる解答をしてくださったらポイントもなるべく付与したいと思うので、困っているので助けてください。
今週の日曜日のことなのですが、不動産業者との金銭取引の勘違いでマンションの賃貸部屋にあった荷物を全て秘密処理に勝手に持っ(不動産)
投資用不動産、まだ下がりますか？
2012年01月25日 18時20分
投資用のワンルームマンション、できれば
アパート一棟を購入したいと考えていますが、
不動産不況といわれて価格が下落しているこのタイミングでは、
「まだまだ下がるのでは？」と思ったりもします。
まだ下がると思われますか？
また、融資が厳しくなっているというウワサも聞きますが、
実際どうなのでしょうか？
融資が組めるとして、今のタイミングで購入するなら、
どんな物件がいいでしょうか。
賃貸物件について
2012年01月30日 18時52分
お世話になります。
今年の春に現在住んでるマンションの更新をしないで引っ越そうと思ってます。
知り合いに不動産関係の仕事をしてる人がいるのでそちらには条件を伝えてありますが、あまり期待しない方が良いと言われてる為時間ある時にはネットで物件を探してます。
ネットで気になった物件がいくつかあり内覧したいと考えてるのですが契約するかどうかは未定です。
内覧するだけで申込とかしなくても問題ないですか？自分で探してる時に知り合いの方に良い物件が見つかった時に知り合いの方を優先するのは可能ですか？
わかる方がいたら教えて下さい、お願いします。
譲渡所得の確定申告に関する質問です。 相続した不動産を売却し、妹と半分ずつにし...
2012年01月30日 21時02分
譲渡所得の確定申告に関する質問です。
相続した不動産を売却し、妹と半分ずつにして一人約800万円受け取りました。
差し引き金額で700万円の譲渡所得になり、二人とも確定申告を済ませています。給与所得は二人とも38万円未満です。その後で主人の配偶者控除を受けられないのでは？と気付き、税務署に問い合わせました。そこで会社員の主人が修正申告するか会社に申し出るように言われたので、我が家では修正申告することにしました。それを妹にも伝えると、友人の税理士に相談したそうです。妹はご主人に売却した収入があることを知られたくないのです。その税理士は、所得が130万円以上あったことは会社には言わず、放置しておけば妹宛に通知が来るので、それを支払えば済むことだと言ったそうです。これは住民税のことではないかと私は思うのです。妹はご主人にバレないと安心し、放置しておくと決めて私の言うことには耳をかしません。修正申告等の正しい手続きをしないとご主人や会社に結局は連絡があったりして、面倒なことになると私は心配です。
これは妹の解釈違いではないでしょうか？
それとも、妹の言うように正しく申告しなくてもうまくすり抜けられるものなのでしょうか。
このまま妹が放置していたらどうなるのか、詳しい方がいましたら教えてください。
夫婦は対等であるべきですか？
2012年02月09日 12時41分
結婚３年目の３０代後半の夫婦です。
子供は居ません。
この不況で夫の収入が激減し家計が厳しく、私もパートで働いています。現在何とか中古マンションを買うべく計画中です。
でも夫からはパートでなく正社員でもっと稼ぐべきと言われています。
マンションの頭金や引越し費用、ローンの返済など、夫婦で対等に働いて協力すべきと言います。でもパートでは対等ではないそうです。
気になったのは、「子供が居ないのだから、もっと働くべき。子供がいないのに主婦として家に居るのはおかしい。」という考えです。
要するに自分だけが働いてお金の苦労をするのは、不条理だと思っているようです。
結婚前は「どちらでも構わない。出来る範囲内で頑張ろう。」と言っていたのに。結婚後は「経済状況が変わったのだから当たり前だ。」と。
何をもって対等なのか・・よく解らなくなってきました。
不動産関係の方かそれに詳しい方教えて下さいm(__)m 今度彼氏と同棲する事になりま...
2012年02月17日 18時23分
不動産関係の方かそれに詳しい方教えて下さいm(__)m
今度彼氏と同棲する事になりました!!
少しややこしくて分かりにくいかもしれませんが、私は今一人暮らしをしていて彼は実家に住んでいます。ここからがややこしいのですが、彼は母子家庭で母、兄、彼の３人ですが兄は既に結婚して家を出ています。二年ほど前に彼の母と彼は分譲ﾏﾝｼｮﾝを買いました。名義は母と彼の二人で今も支払い中です。裕福ではないのにﾏﾝｼｮﾝを買った時点で私は不信感でしたが…そして、この度私達は同棲をするので彼は家を出なければなりません。訳があって彼はまだ実家の名義は外せません…私達が結婚したら兄夫婦と彼母がその分譲ﾏﾝｼｮﾝで同居するので名義は彼を外して兄夫婦と入れ替えます。なので彼はその分譲の名義人になっているので私達が新しく借りて住むﾏﾝｼｮﾝの名義人にはなれませんよね？だから私名義で借りるつもりで、それはいんですけど…保証人について気になった事があって、私名義なので保証人は私の親だけでいいと思っていたのですが、色々調べると契約時に彼の名前も書いて彼の保証人もいるみたいなんですが、彼の母は現に今分譲ﾏﾝｼｮﾝ支払い中ですが保証人になれるのですか？ちなみに彼も名義がその分譲ﾏﾝｼｮﾝにありますが、私達が住むﾏﾝｼｮﾝに名前を記入する事が出来ますか？長くなって分かりにくくてすみません(>_<)
一軒家？マンション？賃貸?
2012年02月20日 17時34分
今持ち家は欲しいと思いつつも固定資産税を考えたら賃貸のが安いのか？不動産屋の意見は買わしたい方に寄ってるのか？それぞれの魅力ってありますよね。
みなさんの思ってるメリットデメリット教えて下さい。
私は今妊娠中で長男小学一年生が居て今2DKに住んでいます。期限付きの市営住宅なのでいつか引っ越しをしなければいけないので住む家をどんな形が良いか考えたいと思いました。持ち家ならば広さは3LDKほどあれば賃貸は2LDKあれば値段高いので良いかとは思ったり今市営住宅に住んでるので収入で家賃が決まるシステムなので引っ越しは賃貸、一軒家(持ち家)マンション(持ち家)の選択肢で不安な要素は将来夫が亡くなった後が一番不安な要素です。そこの意見を重点的に不動産屋ではなく、買う側借りる側のみなさんに聞きたいと思います。