投資用不動産、まだ下がりますか？(不動産)
2012年01月24日 22時13分
投資用不動産、まだ下がりますか？
投資用のワンルームマンション、できれば
アパート一棟を購入したいと考えていますが、
不動産不況といわれて価格が下落しているこのタイミングでは、
「まだまだ下がるのでは？」と思ったりもします。
まだ下がると思われますか？
また、融資が厳しくなっているというウワサも聞きますが、
実際どうなのでしょうか？
融資が組めるとして、今のタイミングで購入するなら、
どんな物件がいいでしょうか。
不動産業者の役割
今回、不動産業者に仲介をしてもらい賃貸物件を契約することになりました。これまでに10回ほど引っ越しをして、さまざまな経験をしたことからいくつかこちらから貸主さまに交渉をするよう不動産業者にお願いをしました（契約更新日の設定、礼金の変更、家賃交渉）。しかし、なかなか担当の方が不慣れで、貸主さまへ条件がうまく伝わらず、最終貸主さまの契約する管理会社と直接自分が話すことになりました。すると、ものの数分で話が終了しました。このことを不動産会社に伝え、一部管理会社と不動産業者の交渉内容に違う部分（家賃交渉が行われていたかはっきりしなかった）があったので、今までの交渉内容を明文化して欲しい旨を伝えると拒否され、逆になんでそこまで自分たちがしなくてはいけないのか、さんざん自分の言うことに交渉してきたのにと訴えてきました。最終、今回の仲介はなかったことでと不動産業者が言ってきたのですが、自分としては個人情報を不動産業者に知られている点で不安も残りこのまま直接管理会社と契約を結び、逆に不動産業者からクレームがこないかが不安です。このまま直接管理会社と契約をむすび、不動産会社には仲介手数料を支払わなくても問題ないのでしょうか。
投資と言えば、
投資と言えば、
不動産、株、外貨
以外に何がありますか？
いやいや、何でもあるよ！
と無限に答えが集まるかもしれませんが、意外な投資を教えてください。サイトも紹介頂ければありがたいです。
あと、投資用語の紹介サイトも教えてください。ＲＯＩとかＰＥＲとかそんな
お願いします。
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。